新店十四張 B 單元區段徵收案又被簡稱為「十四張重劃區」，位於新店區中正路兩側，東邊橫跨中正路兩側，西臨溪園路，南以十四張路為界，北至復興路，位於捷運環狀線與安坑輕軌交界一帶。

新店十四張 B 單元區段徵收案目前正處於積極開發階段，其中 B 單元區段徵收案已於 2023 年 5 月 16 日通過內政部都市計畫委員會審議通過，並於 2023 年 7 月 21 日完成細部計畫審議，並於 2023 年 8 月和 9 月先後召開公聽會聆聽土地所有權人及利害關係人意見。

新店十四張 B 單元區段徵收案最新消息公告，2024 年 3 月已開始協議價購，確認土地及地上物所有權人協議價購意願，預估最快可於 2027 年完成整地工程。

為了符合當地發展需求，新北市政府推動了 2030 願景計畫，以新店十四張和蘆南蘆北為兩個端點，規劃三條「微笑曲線」來全面開發這個區域。透過區段徵收，土地會重新規劃和整理，以滿足城市開發需求。這不僅能提高土地的利用價值，還會完善公共設施，提升大家的生活品質，讓土地所有權人和城市都能受益，實現雙贏。

為十四張區段徵收案所在地過去是農業區，預計這次開發面積約為 34.47 公頃（約為 1.3 個台北大安森林公園大小），這裡會以公共交通為導向進行規劃。

區域內將設置 3.59 公頃的商業區和 10.55 公頃的住宅區，還會有公園、學校、停車場（包括轉運站和捷運設施）、社會福利設施以及道路等公共設施，占地共 19.34 公頃。

這些公共設施用地近總面積的 57%，住宅和商業區加起來占 41%，合計約 98%。

可觀察到該區段徵收範圍內工業區佔比很小，且主要在捷運機廠北邊，與南邊的住宅區和商業區分開，這樣可以避免工業設施的噪音和污染影響居民，確保區域內的生活品質。

開發完成後，十四張可以和南邊的新店央北重劃區連接起來，完善整個區域的發展，使這裡成為新北市一個既適合商業、休閒，又有都市防災功用的地區。

新店十四張 B 單元區段徵收案將設置許多公共設施，總共有 19.34 公頃，約佔 56.84% 的總面積。

• 以下是各種設施的簡單介紹：
• 1.公園用地兼供汙水處理廠使用

這個區域會有 4.56 公頃的公園用地兼供汙水處理廠使用，同時會建設一個地下的水資源中心，解決新店日益增加的人口所需的用水需求，還會有 1.5 公頃的綠地公園，供居民休閒和放鬆。

• 2.機關用地

劃分 0.31 公頃的空間，提供警察和消防機關進駐使用，提升整體社區安全。

• 3.社會福利設施用地

保留 1 公頃的土地用來建造社會住宅和社會福利設施，預計能夠容納約 1,200 戶居民。

• 4.學校用地

有 2.5 公頃的土地將設立國中和小學，以確保新店的孩子們能夠接受良好的教育。

• 5.變電所用地

在捷運機場北側的 0.53 公頃土地上，將興建變電所，來滿足未來居民們的用電需求。

• 6.抽水站用地

佔地 0.61 公頃的抽水站，可確保區域具有防洪能力，提高居民安全。

• 7.停車場、人行步道、道路用地

最後共分別有 0.83 公傾停車場用地、0.37 公傾人行步道用地、7.07 公傾的道路用地，方便區域的大眾運輸，提升十四張周邊區域的交通機能。

新店十四張 B 單元區段都市計畫圖。

十四張區段徵收開發案所在地的交通非常方便，主要道路包括中正路、十四張路、溪園路等，可銜接環河快速道路、水源快速道路等重要交通幹道，往返台北市區或其他縣市也十分便利：

• 開車到新店市區：約 5-10 分鐘
• 開車到台北市信義區：約 25 分鐘
• 開車到台北車站：約 28 分鐘
• 開車到中和：約 12 分鐘
• 開車到板橋：約 26 分鐘

在此區內部，計劃建造 4 條超過 20 公尺寬的主要道路，方便大家往返捷運站和商業區，並且為了鼓勵大家使用大眾運輸，還特別設計了空橋和立體行人系統，讓人們能安全快捷地在捷運站周圍的商場之間穿梭。

十四張區段徵收開發案捷運
十四張站十四張區段徵收開發案目前鄰近捷運站，有新店線的大坪林站與環狀線和安坑輕軌交匯的十四張站。

新店十四張 B 單元區段徵收開發案目前還沒開始拍賣土地，但因為預計會完善交通設施，並有聯合開發案的帶動，所以房價預計會上升。

各界都預估十四張與央北重劃區連動性高，我們可以先看看央北重劃區來做個比較，雖然央北的開發計畫還需要 2-3 年才能完成，但過去一年裡，那裡的房價已經漲到每坪 70 萬元，特別是靠近裕隆城的新大樓，售價甚至能達到每坪 80 到 90 萬元。