除此之外,市地重劃和區段徵收都是土地開發的方式,但兩者有很大的不同。讓我們用一個表格來比較:
(不動產名詞補充說明:抵價地為區段徵收中,政府發還地主的補償費用;抵費地則是市地重劃中,地主支付給政府的支出費用)
從這個比較中我們可以看出,如果該地真的有都市更新的必要與急迫性,比起另一種強制性更高的「區段徵收」,市地重劃對地主來說更有利,因為可以保留更多的土地,而且參與度更高,因此更受青睞。
不過,每個案例都有其特殊性,具體要選擇哪種方式,還是要看當地的實際情況來決定。
說了這麼多理論,來看看實際的例子吧!台中市第七期市地重劃區,俗稱「台中七期」,可以說是市地重劃最成功的案例之一。
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